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在新加坡如何成为一名房地产经纪

2017-03-06 新加坡眼


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说到房地产经纪,你的脑海中会浮现怎样的一个形象呢?想想自己当年初来乍到新加坡,两眼一摸黑地找一位经纪(那位大叔,不知你还在做经纪吗? ),还真的是穿着夹板拖鞋,短衣短裤在食阁跟我们签租房合约呢。而现在的房地产经纪,却都得通过专门的培训和考试并且通过CEA认证注册方能执业了。



房地产中介可说是一个不怎么需要门槛的工作,正因为此, 房地产从业人员也良莠不齐。随着经济的发展,房地产行业也成为一个重要的行业,所以新加坡国会于2010年通过了房地产中介法令,成立了隶属于国家发展部 (Ministry of National Development)的法定机构CEA (Council for Estate Agencies),旨在管理和规范房地产市场的运作和从业人员。


所以有没有突然觉得房地产证也高大上起来了呢,事实上,请允许我小小得瑟一下,考试的通过率只有10-15%,而希望考得这一纸证书的人网罗了不同年龄,不同肤色,来自不同国家和不同背景的人。


 


首先,来说说考试资格。年龄要21岁或者以上,学历简单而言,如果是新加坡本土大学和公立大专都没问题,如果是非新加坡的学历或者新加坡的私立大专,得先通过CEA的文凭评估。由任一指定的房地产培训机构代为递交申请表格和文凭复印件给CEA。


其次,就是选择CEA指定的有培训资格的机构。CEA网站上有详细资料包括培训机构的名字,电话,网址,地址等。根据网上提供的信息,选择合适自己的一家即可。房地产课程培训一般6周左右,必须达到75%的出勤率后方能获得培训学校的证书。


然后,就是报名参加考试了。报名机构是NTUC LearningHub,目前每年有3次考试,分别在2月6月10月,总共考2门。第一次考试必须两门都报考,考试费为$246.10,如果其中一门没过,下次可以只重考没有通过的那门,考试费为$149.8。当两门都通过,才是Pass!这时恭喜你!可以领取成绩合格证书。


当然,这时候你还不能算是中介。还有最后一个步骤,就是找一间注册的房地产中介公司注册成为中介,公司递交中介申请给CEA,同时也成为该房地产中介公司的一员,当获得CEA批准之后,你才是CEA注册的合法房地产中介了。


那么,如果你想不通过任何房地产中介公司,自己独立做可以吗?


答案是,不可以。新加坡对房地产中介从业人员的要求还是蛮高的,如果说10-15%的通过率是为了限制从业人数,使得不至于太过饱和的话,那么一旦你成为中介后,CEA还是起着监控的作用,每一个公众都可以在CEA的网站上通过输入中介名字或者电话号码查找和核实中介的信息,以免被假的中介骗,同时也可以投诉中介的任何不当行为。



到这里,已经不容易了是不是呢?然而,对于一个中介来说,这一切只是拿到从业的入门砖,一切的酸甜苦辣却才开始。我们感谢,在日晒雨淋的日子里,辛苦奔波为了客户寻找满意的房子或者寻找合适的买家的中介,但作为中介,我们也开心,每一位咨询过我们,因为我们的信息和帮助而安居乐业的你。任何有关组屋,EC,公寓的买卖租,欢迎联系和咨询微信号:amberpeng98395770。


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