上海放松外环外购房限制

近日，上海市住房城乡建设管理委员会联合多部门发布重要通知，进一步优化房地产市场政策，特别是针对外环外区域的购房限制进行了显著放宽。这一举措旨在深入贯彻党中央、国务院决策部署，加快构建租购并举的住房制度，满足居民多样化的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据最新政策，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房的门槛大幅降低。具体而言，购房所需缴纳的社会保险或个人所得税年限，从过去的连续缴纳满3年及以上，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。这一变化直接惠及了大量在上海稳定就业但尚未满足原购房条件的非沪籍人士，为他们提供了更早实现安居梦想的机会。

此外，对于持有《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，新政赋予了他们与沪籍居民家庭同等的购房待遇，进一步体现了政策的公平性和包容性。

值得注意的是，自贸区临港新片区继续实施差异化的购房政策。为了促进职住平衡，对在新片区工作、存在职住分离情况的群体，新政允许他们在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房。这一举措不仅有助于缓解新片区居民的通勤压力，也进一步推动了产城融合和区域发展。

政策发布后，市场反应热烈。不少非沪籍单身人士表示，这一政策让他们感受到了城市的温暖和归属感，纷纷计划启动购房计划。同时，房产中介和销售人员也忙碌起来，积极宣传新政信息，为潜在客户提供咨询和服务。

业内专家指出，上海此次放宽外环外购房限制，是基于当前房地产市场新形势和新要求作出的调整优化。通过降低购房门槛、减轻购房负担，新政有助于提振市场信心、激活潜在购房需求，进而促进房地产市场的平稳健康发展。

未来，随着各项政策措施的逐步落地和效应释放，上海房地产市场有望迎来更加活跃的交易氛围和更加稳健的发展态势。对于广大购房者而言，这无疑是一个值得期待的好消息。