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最新房地产行业涉税政策依据

严颖整理 小颖言税
2024-08-27

(一)增值税

  1. 《中华人民共和国增值税暂行条例

  2. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则

  3. 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

  4. 《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第四十五条第(二)项自2017年7月1日起修改

  5. 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)

  6. 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定(财税〔2016〕36号附件3)第一条第(二十三)项第4点自2018年01月01日起废止,第一条第二十四项规定的中小企业信用担保增值税免税政策自2018年01月01日起停止执行。

  7. 《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》(财税〔2016〕36号附件4)

  8. 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)

  9. 总局公告2016年第14号(转让不动产)

  10. 《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号),第五条第(三)项根据总局公告2018年第42号修改,第二条废止。

  11. 财税〔2016〕140号(土地价款)

  12. 财税〔2019〕20号(集团内资金借贷)《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》(财政部 税务总局公告2021年第6号)

  13. 《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第11号)

  14. 《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)

  15. 《国家税务总局关于增值税 消费税与附加税费申报表整合有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第20号)


(二)企业所得税

  1. 《中华人民共和国企业所得税法

  2. 《中华人民共和国企业所得税法实施条例

  3. 国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)

  4. 国税函〔2009〕342号(房地产完工标准)

  5. 国税函〔2010〕201号(完工条件)

  6. 总局公告2014年第35号(成本对象)

  7. 国家税务总局关于发布《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》的公告(国家税务总局公告2021年第3号)

  8. 《国家税务总局关于修订企业所得税年度纳税申报表的公告》(国家税务总局公告2020年第24号),适用于2020年度及以后年度企业所得税汇算清缴申报。

  9.  《国家税务总局关于修订企业所得税年度纳税申报表有关问题的公告》(国家税务总局公告2019年第41号),适用于2019年度及以后年度企业所得税汇算清缴申报。

  10.  国家税务总局公告2018年第57号,适用于2018年度及以后年度企业所得税汇算清缴纳税申报。

  11.  国家税务总局公告2018年第58号简化小型微利企业年度纳税申报,适用于小型微利企业2018年度及以后年度企业所得税汇算清缴纳税申报。

  12.  国家税务总局公告2017年第54号发布,适用于2017年度及以后年度企业所得税汇算清缴纳税申报。


(三)土地增值税

  1. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例

  2. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

  3. 财税字〔1995〕48号(土地增值税一些具体问题)

  4. 国税函发〔1995〕110号(土地增值税宣传提纲)

  5. 国税函〔2000〕687号(房地产土增)

  6. 国税发〔2003〕89号(房产税、城镇土地使用税)

  7. 国税发〔2004〕100号(城镇土地使用税、土增)

  8. 财税〔2006〕21号(土地增值税若干问题)

  9. 财税〔2006〕186号(房产税、城镇土地使用税)

  10. 国税发〔2006〕187号(房地产开发企业土地增值税清算)

  11. 财税〔2008〕24号(经济适用房免税)

  12. 国税发〔2009〕91号(《土地增值税清算管理规程》)

  13. 财税〔2013〕101号(棚户区改造)

  14. 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)

  15. 总局公告2016年第81号(土增)

  16. 《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号)

  17. 《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》( 国家税务总局公告2021年第9号)


(四)其他税费

  1. 中华人民共和国契税法

  2. 《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)

  3. 《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)

  4. 《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)

  5.  《中华人民共和国耕地占用税法

  6. 《国家税务总局关于耕地占用税征收管理有关事项的公告》(国家税务总局公告2019年第30号)

  7. 《中华人民共和国耕地占用税法实施办法》(财政部公告2019年第81号)

  8. 《中华人民共和国印花税法》

  9. 《中华人民共和国印花税暂行条例

  10. 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则

  11. 《中华人民共和国房产税暂行条例

  12. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

  13. 《中华人民共和国城市维护建设税法》

  14. 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例

  15. 《中华人民共和国环境保护税法

  16. 《中华人民共和国环境保护税法实施条例

  17. 《征收教育费附加的暂行规定

  18. 《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综〔2010〕98号)

  19. 财税〔2008〕24号(个人出租、承租住房)

  20. 财税〔2008〕137号(个人销售购买住房)

  21. 《财政部、国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》(财税〔2016〕74号)

  22. 《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》( 国家税务总局公告2021年第9号)

  23. 《国家税务总局关于增值税 消费税与附加税费申报表整合有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第20号)

  24. 财政部 税务总局继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策》(财政部 税务总局公告2021年第17号)

  25. 《国家税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2022年第3号)

  26. 《国家税务总局关于实施<中华人民共和国印花税法>等有关事项的公告》(国家税务总局公告2022年第14号)

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