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以地换房是否差额征收契税？需按全额
以地换房是否差额征收契税
以土地使用权换取房屋所有权是否适用差额征收契税政策
2023-06-27宁波市税务局
您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第四条 契税的计税依据：
……
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;”
以上规定，不包括土地使用权与房屋之间的互换的情形，不能按“互换”价格的差额计征契税，需按全额计征契税。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系宁波税务12366或主管税务机关。
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