九龙湖南岸149亩商住地正式上线!毛坯限价15850元/㎡!
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DAEJ2019001地块
正式上线
DAEJ2019001地块东至南龙蟠街;南至前坊路;西至坐家路;北至临川路,为商业、商务、二类居住用地,占地面积80.844亩,1<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,住宅建筑主体层数不小于5层。
该地块总计容建筑面积为80844㎡,商业、商务计容建筑面积为24253㎡(占总计容建筑面积比例不小于30%),地块起始楼面价为6000元/㎡,毛坯限价为15850元/㎡,宗地中普通商品住宅(144平方米以下) 的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
DAEJ2019002地块
正式上线
DAEJ2019002地块西至坐家路;北至前坊路,为商业、商务、二类居住用地,占地面积68.109亩,1<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,住宅建筑主体层数不小于5层。
该地块总计容建筑面积为68109㎡,商业、商务计容建筑面积为20433㎡(占总计容建筑面积比例不小于30%),地块起始楼面价为5990元/㎡,毛坯限价为15850元/㎡,宗地中普通商品住宅(144平方米以下) 的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
位于九龙湖南岸
合计149亩
这两宗地位于九龙湖南岸,为一线临湖地块,两宗地毛坯限价都高达15850元/㎡,加上装修预计最高销售价格将突破20000元/㎡,比金科拿下的地块毛坯价高1900元/㎡,但这两宗地块的容积率仅为1.5,未来的主要产品可能还是以洋房、多层为主。而两宗地的楼面价为5990-6000元/㎡,溢价率空间也比较大。
这两宗地左右相邻,总计容建筑面积为148953㎡,按照拿地要求需要建设30%的商业商务建筑,合计约44686㎡,如果能统一规划,打造临湖商业街区,也将加强九龙湖南岸的娱乐功能。
文字图片来自南昌国土资源局
由洪城时刻新媒体平台编辑
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