重磅！新加坡推出8000+新组屋，含名校学区房地铁房，每套标价3万新币起！

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重磅！新加坡推出8000+新组屋，含名校学区房地铁房，每套标价3万新币起！

新加坡眼 2020-09-10

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今天（11月12日）新加坡建屋局宣布推出8200套新组屋！其中包括4571套在宏茂桥、淡滨尼、登加位置超好的预售组屋。

根据建屋局文告，这次还推出了3599套剩余组屋。想申请购买组屋的截止时间是2019年11月18日的晚上11点59分，手慢无！

宏茂桥区域推出的项目是Yio Chu Kang Beacon，位于宏茂桥第9大道。一共有3个住宅区，楼高有两种为11层和18层。这次出售有132套二房式，87套三房式和235套四房式，相当适合小两口和家庭居住。

组屋周围配套相当成熟，紧邻杨厝港地铁站，附近还有杨厝港社区活动中心，教学质量很高的长老会中学和安德逊初级学院，以及宏茂桥太和观医院等。妥妥的学区房加地铁房。

价格也是相当美丽，两房式组屋不含购屋津贴够买最低只要17万新币，如果含购屋津贴后，最少可以花9万新币便能买到房子！

灵活的两房式组屋可以有两种类型供选择，36/38sqm（类型一）和45sqm（类型二）。

淡滨尼区域推出的项目为Tampines GreenSpring，总共推出657套住宅，提供两房式到五房式单位，一共划分了六个生活区，楼高12-15层不等。

项目在淡滨尼第5大道和淡滨尼步行道之间，距离淡滨尼地铁站在500米以内，距离拥有100多家商铺、区域图书馆、健身房等设施的淡滨尼天地和淡滨尼中央公园等，走路5分钟以内都能到达。

使用购房津贴后，购买价格在6.5万新币至34.9万新币之间。

“森林市镇”登加新镇附近则连推了三套组屋项目共3460套住宅，分别是Garden Vines @ Tengah、Plantation Grange和Plantation Village。

登加位于新加坡西区，本来是森林和灌丛绿化地带，80年代开始当地村民安排迁出后改作军事训练用地。为了满足住屋需要，改为新市镇。

登加的区位。

作为新加坡政府相隔二十多年来首个开发的新市镇，相比宏茂桥和淡滨尼，登加更容易申请到新组屋。根据规划，登加近年来将会开通新地铁。

在这三个项目中，Garden Vines @ Tengah推出900套住宅，包含二房式至五房式的单位以及三代同堂式单位。一共有8个住宅楼，楼高从7层到14层不等，阶梯上种满了超级养眼的绿植.......

楼下设有小池塘，每栋组屋的楼顶还建有空中花园。

Plantation Grange位于未来的地铁站附近，一共有10栋住宅楼，高度从7层到15层不等。希望与父母同住的已婚和即将结婚的夫妇可以在这个项目中申请三代同堂式组屋。

Plantation Village包含15栋住宅楼，高度可以从6层到15层。里面设有邻里中心，餐饮和购物场所，还有儿童保育中心等，生活十分便捷，还可以解决父母接送孩子上学麻烦的问题。

登加区的房屋价格相比宏茂桥和淡滨尼更加便宜！其中两房式包含购屋津贴后竟然低至3万新币~对于新婚夫妇来说，几乎没有经济压力......

不过单身狗，如果想要购买预购组屋比情侣夫妇要难一些，必须要等到35岁以后才有资格申请购买，而且需要比夫妇多付15000新币购买。(房子就在眼前，只缺对象了，连海报都虐狗)

为了让人人有住所，新加坡政府最近颁布了一系列措施，减低购房难度！

今年10月26日起，只要年满21岁符合购买组屋资格的新加坡人，就能与非新加坡永久居民（PR）的配偶申请最高为4万新币的津贴购买转售组屋！

9月10日，新加坡更是推出新一代住房公积金津贴。国家发展部和建屋局联手推出额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant），取代原有的额外公积金购屋津贴，和特别公积金购屋津贴。新的安居津贴比原有的津贴数额更多，且收入越低的家庭津贴更多。

根据新政策：

申请新组屋的家庭月入顶限从12000新币调高至14000新币。购买新组屋的单身者月入顶限从6000新币上调至7000新币。申请执行共管公寓的家庭月入顶限则从14000新币上调至16000新币。

执行共管公寓（EC）是一种介于组屋与公寓之间的物业品种，旨在帮助处于夹心层家庭，以远低于市场(比市场价低20-30%)的价格拥有公寓。

同时，第一次购买新组屋的家庭，在额外安居津贴的政策下，购买任何区域、任何户型的新式组屋单位，都可以获得高达8万新币的购屋津贴（家庭月收入不得超过9000新币）。

第一次购买二手组屋的家庭，有资格获得高达16万新币的津贴，增加了8万新币的额外安居津贴。

第一次购买组屋的单身人士，月收入上限提高到了4500新币，津贴金额不变。

第一次购买二手组屋的单身人士，总津贴金额上升到8万新币，因为可以从额外安居津贴里获得4万新币。其他津贴金额保持不变，并且提高了公积金住房津贴的收入限额至7000新币。

在新加坡买房越来越容易，看来难的就只差找对象了.......

一把短刀，怎么就让他连捅18人？！

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