“能屈能伸”的租赁负债

之前的文章（说真的，别再死记硬背了）写了，租赁负债本质上就是未来每期支付的租金付款额的现值。

而现值是租赁负债的初始计量，后续计量该怎么搞呢？

我又要说了，

这个知识点毫无新意，还是以前学过的，旧瓶装新酒罢了。

我们曾经在固定资产章节就学过现值的后续计量。

还记得大明湖畔的分期购买固定资产吗？（未确认融资费用，你的困惑我都懂！）；

现值就是未来的1万块换算到今天的价值。

现值就是将未来的钱拧干了水分，换算到当下的货币购买力。

现值就是为了反映货币的时间价值而生的。

而所谓的后续计量，就是把目前拧干了水分的购买力逐步复原。

为什么要复原？

为了拉齐不同时空下的购买力。

就比如，

2022年，你算了下未来付款额的现值是200万；

到了2023年，你不管不顾，账上还是展示200万，这合适吗？

一年了，沧海桑田，白云苍狗。

这200万是2022年的200万，不是2023年的200万。

2022年的200万的购买力并不等于2023年的200万的购买力。

一个朴素的道理是，

今天的一元钱并不等于明天的一元钱。

你手上的钱，每一天都在以某个速度贬值。

所以，我们要把压缩后的现值逐步复原，将货币的时间价值逐步释放，以维持购买力不变。

就像弹簧，初始计量的时候是压缩版，后续计量的时候是放松版，每期放松一点，每期释放一点货币的时间价值。

能屈能伸，先屈后伸也不过如此了。

有老铁问了，如何释放？

每期需要释放的货币时间价值=每期期初的现值*实际利率

有老铁又问了，这看起来像是计算利息的公式？

如果把现值当本金，那这个公式就是：利息=本金*利率

说的没错，的确是计算利息的。

因为货币的时间价值就是利息，释放货币的时间价值的过程就是计算利息的过程，现值的后续计量也就是计算利息的过程。

这个难倒无数人的难点就是这么朴实无华且枯燥、且乏味、且平平无奇。

只是这个利率并不是一个放之四海而皆准的固定值，而是会受到融资方的资质/信用、对资金需求的迫切程度、投资方要求的回报率等多方面的影响。

所以，大家会看到，不同的题目中，都会给你一个不同的利率。

不过，不用大惊小怪，反映的都是货币的时间价值罢了，只是针对融资人和投资人的自身情况进行了一定程度的“定制”，或者说调整。

举个例子：

承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。

Tips：这里的货币的时间价值率，或者说“定制利率”就是5.04%。

1.  先屈

将未来7年的45万付款额用5.04%的利率折现到今天，金额为260万；

你大笔一挥，写下分录：

借：使用权资产  260万

贷：租赁负债   260万

你以为这么简单吗？

No！No！No！

这样写，根本看不出来你将来要付的总租金是多少，其中本金是多少，利息又是多少。

为了更清楚地表示，我们一般这样写：

借：使用权资产  260万

租赁负债-未确认融资费用   55万（代表利息）

贷：租赁负债-租赁付款额   315万（代表未来要付的租金总额）

这样能清楚地看到未来要付的租金总额是315万，利息是55万，拧干了水分的现值是260万。

2.  再伸

第一年年末时，期初负债的现值260万，利率5.04%，需要释放的货币的时间价值，或者说利息=260*5.04%=13万。

弹簧放松后，购买力复原后，负债的总额达到了260+13=273万

分录为：

借：财务费用——利息费用  13万

贷：租赁负债——未确认融资费用 13万

而同时又付了45万的租金，于是负债的总额又减少了45万，变成了 273-45=228万

分录为：

借：租赁负债——租赁付款额 45万

贷：银行存款 45万

之后的年份以此类推。

大家算完后，可以和下面的表格对照着看：

所以今天文章的结论是什么呢？

嗯，是我们又浪费了几分钟复习了一下早已学过的知识点。

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